Как определить налог по кадастровой стоимости
29.06.2025 в 0:58
Спутниковые телефоны с доставкой
Основные понятия и нормативная база
Налог на имущество физических лиц рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости согласно положениям Налогового кодекса РФ.
Формула расчета налога
1. Общая формула расчета
| Элемент формулы | Описание |
| Налог = (КС - Вычет) × Доля × Ставка | КС - кадастровая стоимость объекта |
| Вычет | Налоговый вычет (20 кв.м для квартиры) |
| Доля | Доля собственности в объекте |
| Ставка | Ставка налога в регионе |
Пошаговая инструкция расчета
1. Определение кадастровой стоимости
- Найдите объект на публичной кадастровой карте Росреестра
- Закажите выписку из ЕГРН
- Проверьте дату последней оценки
- Уточните актуальную стоимость в местном отделении Росреестра
2. Расчет налоговой базы
- Примените налоговый вычет (для жилых помещений)
- Учтите коэффициент владения (если владели не весь год)
- Определите долю собственности
Налоговые ставки по регионам
| Тип объекта | Базовая ставка | Максимальная ставка |
| Квартира | 0.1% | 0.3% |
| Жилой дом | 0.1% | 0.3% |
| Гараж | 0.1% | 0.3% |
| Коммерческая недвижимость | 2% | 2% |
Порядок применения вычетов
1. Виды налоговых вычетов
| Тип объекта | Размер вычета |
| Квартира | 20 кв.м |
| Комната | 10 кв.м |
| Жилой дом | 50 кв.м |
2. Пример расчета с вычетом
- Квартира: 60 кв.м, кадастровая стоимость 6 млн руб.
- Вычет: 20 кв.м = 2 млн руб. (6 млн / 60 × 20)
- Налоговая база: 6 млн - 2 млн = 4 млн руб.
- Налог: 4 млн × 0.1% = 4 000 руб.
Проверка расчета через онлайн-сервисы
1. Способы проверки
- Калькулятор на сайте ФНС России
- Сервис "Личный кабинет налогоплательщика"
- Специализированные калькуляторы на сайтах недвижимости
2. Необходимые данные для проверки
- Кадастровый номер объекта
- Площадь помещения
- Вид права собственности
- Период владения
Особые случаи расчета
| Ситуация | Порядок расчета |
| Владение менее года | Применяется коэффициент владения |
| Льготные категории | Полное или частичное освобождение |
| Изменение кадастровой стоимости | Перерасчет за предыдущие периоды |
Похожие статьи
Ознакомьтесь с другими похожими статьями, которые могут быть вам полезны.
Ozon предоставляет возможность оформлять заказы с доставкой другому человеку, что удобно при отправке подарков…
Смена номера телефона в приложении Ozon требуется при утрате SIM-карты или изменении контактных данных. Рассмо…
Объединение нескольких номеров Мегафон позволяет управлять ими через единый личный кабинет и получать общую ст…
Ремонт в квартире или доме — это не просто трата денег, а вложение в будущее. Грамотно спланированные работы м…
Сберегательная книжка - важный документ для владельцев счетов в Сбербанке. В случае ее утери необходимо предпр…
Сбербанк развивает собственный сервис доставки продуктов питания под определенным названием. Рассмотрим официа…
Услуга "Обещанный платеж" позволяет абонентам МТС получать кредит средств при нулевом балансе. Если вам нужно …
Если у вас возникли проблемы с услугами Мегафон, вы можете подать официальную жалобу несколькими способами. Ра…
Альфа-Банк предоставляет клиентам возможность покупать иностранную валюту через интернет-банк или мобильное пр…
Новинки