Как определить налог по кадастровой стоимости
29.06.2025 в 0:58
Аксессуары для смарт-часов с доставкой
Основные понятия и нормативная база
Налог на имущество физических лиц рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости согласно положениям Налогового кодекса РФ.
Формула расчета налога
1. Общая формула расчета
| Элемент формулы | Описание |
| Налог = (КС - Вычет) × Доля × Ставка | КС - кадастровая стоимость объекта |
| Вычет | Налоговый вычет (20 кв.м для квартиры) |
| Доля | Доля собственности в объекте |
| Ставка | Ставка налога в регионе |
Пошаговая инструкция расчета
1. Определение кадастровой стоимости
- Найдите объект на публичной кадастровой карте Росреестра
- Закажите выписку из ЕГРН
- Проверьте дату последней оценки
- Уточните актуальную стоимость в местном отделении Росреестра
2. Расчет налоговой базы
- Примените налоговый вычет (для жилых помещений)
- Учтите коэффициент владения (если владели не весь год)
- Определите долю собственности
Налоговые ставки по регионам
| Тип объекта | Базовая ставка | Максимальная ставка |
| Квартира | 0.1% | 0.3% |
| Жилой дом | 0.1% | 0.3% |
| Гараж | 0.1% | 0.3% |
| Коммерческая недвижимость | 2% | 2% |
Порядок применения вычетов
1. Виды налоговых вычетов
| Тип объекта | Размер вычета |
| Квартира | 20 кв.м |
| Комната | 10 кв.м |
| Жилой дом | 50 кв.м |
2. Пример расчета с вычетом
- Квартира: 60 кв.м, кадастровая стоимость 6 млн руб.
- Вычет: 20 кв.м = 2 млн руб. (6 млн / 60 × 20)
- Налоговая база: 6 млн - 2 млн = 4 млн руб.
- Налог: 4 млн × 0.1% = 4 000 руб.
Проверка расчета через онлайн-сервисы
1. Способы проверки
- Калькулятор на сайте ФНС России
- Сервис "Личный кабинет налогоплательщика"
- Специализированные калькуляторы на сайтах недвижимости
2. Необходимые данные для проверки
- Кадастровый номер объекта
- Площадь помещения
- Вид права собственности
- Период владения
Особые случаи расчета
| Ситуация | Порядок расчета |
| Владение менее года | Применяется коэффициент владения |
| Льготные категории | Полное или частичное освобождение |
| Изменение кадастровой стоимости | Перерасчет за предыдущие периоды |
Похожие статьи
Ознакомьтесь с другими похожими статьями, которые могут быть вам полезны.
Код входа на портале Госуслуги используется для авторизации вместо стандартного пароля. Изменение этого кода п…
Переадресация звонков может быть полезна в определенных ситуациях, но иногда требует отключения. Рассмотрим вс…
Для частого изменения форматов рекомендуется установить специализированное приложение-конвертер.
Удаление аккаунта в Brawl Stars - это необратимая процедура, которая полностью стирает ваш игровой прогресс, п…
Технология eSIM позволяет использовать мобильную связь без физической SIM-карты. Рассмотрим процесс активации …
Тарифный план "Мега" от МегаФон предлагает выгодные условия для активных пользователей мобильной связи. Рассмо…
Банк ВТБ использует многофакторную аутентификацию для защиты клиентских данных и средств. Рассмотрим ситуации,…
Поиск потерянного телефона по номеру возможен несколькими способами. Важно учитывать юридические аспекты и тре…
МТС предлагает различные варианты подключения домашнего интернета с гибкими тарифными планами. Рассмотрим поша…
Новинки