Как определить налог по кадастровой стоимости
29.06.2025 в 0:58
Гаджеты для здоровья и фитнеса с доставкой
Основные понятия и нормативная база
Налог на имущество физических лиц рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости согласно положениям Налогового кодекса РФ.
Формула расчета налога
1. Общая формула расчета
| Элемент формулы | Описание |
| Налог = (КС - Вычет) × Доля × Ставка | КС - кадастровая стоимость объекта |
| Вычет | Налоговый вычет (20 кв.м для квартиры) |
| Доля | Доля собственности в объекте |
| Ставка | Ставка налога в регионе |
Пошаговая инструкция расчета
1. Определение кадастровой стоимости
- Найдите объект на публичной кадастровой карте Росреестра
- Закажите выписку из ЕГРН
- Проверьте дату последней оценки
- Уточните актуальную стоимость в местном отделении Росреестра
2. Расчет налоговой базы
- Примените налоговый вычет (для жилых помещений)
- Учтите коэффициент владения (если владели не весь год)
- Определите долю собственности
Налоговые ставки по регионам
| Тип объекта | Базовая ставка | Максимальная ставка |
| Квартира | 0.1% | 0.3% |
| Жилой дом | 0.1% | 0.3% |
| Гараж | 0.1% | 0.3% |
| Коммерческая недвижимость | 2% | 2% |
Порядок применения вычетов
1. Виды налоговых вычетов
| Тип объекта | Размер вычета |
| Квартира | 20 кв.м |
| Комната | 10 кв.м |
| Жилой дом | 50 кв.м |
2. Пример расчета с вычетом
- Квартира: 60 кв.м, кадастровая стоимость 6 млн руб.
- Вычет: 20 кв.м = 2 млн руб. (6 млн / 60 × 20)
- Налоговая база: 6 млн - 2 млн = 4 млн руб.
- Налог: 4 млн × 0.1% = 4 000 руб.
Проверка расчета через онлайн-сервисы
1. Способы проверки
- Калькулятор на сайте ФНС России
- Сервис "Личный кабинет налогоплательщика"
- Специализированные калькуляторы на сайтах недвижимости
2. Необходимые данные для проверки
- Кадастровый номер объекта
- Площадь помещения
- Вид права собственности
- Период владения
Особые случаи расчета
| Ситуация | Порядок расчета |
| Владение менее года | Применяется коэффициент владения |
| Льготные категории | Полное или частичное освобождение |
| Изменение кадастровой стоимости | Перерасчет за предыдущие периоды |
Похожие статьи
Ознакомьтесь с другими похожими статьями, которые могут быть вам полезны.
Частые обрывы соединения во время разговоров у абонентов Мегафона могут быть вызваны различными техническими п…
Tele2 предоставляет возможность обмена интернет-трафика на SMS для абонентов определенных тарифных планов. Рас…
Проверка доходов при упрощенной системе налогообложения в 1С - важная задача для корректного расчета налогов. …
Оформление визы в Германию по приглашению требует тщательной подготовки документов от обеих сторон. Особое вни…
Изменение номера телефона, привязанного к iCloud, требует выполнения определенных действий для сохранения дост…
Регулярно проверяйте подключенные услуги через *152# и настройте SMS-уведомления о списаниях для оперативного …
Отвязка номера МегаФон от различных сервисов и аккаунтов требует выполнения определенных действий. Рассмотрим …
Служба поддержки такси Максим доступна для клиентов и водителей по нескольким каналам связи. Рассмотрим все сп…
Медленная скорость интернет-соединения у абонентов МегаФон может быть вызвана техническими ограничениями, тари…
Новинки