Как взять ООО в аренду

29.06.2025 в 0:48

Аренда готового ООО - это возможность вести бизнес без процедуры регистрации новой компании. Рассмотрим правовые аспекты и практические шаги такой сделки.

Основные способы аренды ООО

Пошаговая процедура аренды

1. Поиск подходящего ООО

1. Определите требования к компании (ОКВЭД, срок регистрации)
2. Проверьте юридическую чистоту через сервисы ФНС
3. Изучите бухгалтерскую отчетность и историю деятельности
4. Проверьте отсутствие долгов и судебных исков

2. Оформление сделки

• Заключение предварительного договора
• Проведение юридического аудита компании
• Подписание основного договора аренды
• Регистрация изменений в ЕГРЮЛ (при необходимости)

Необходимые документы

Со стороны арендодателя

Со стороны арендатора

• Паспорт или учредительные документы (для юрлица)
• Заявление о согласии принять компанию в аренду
• Финансовые гарантии исполнения обязательств

3. Условия договора аренды

1. Предмет договора (что именно передается)
2. Срок аренды (фиксированный или бессрочный)
3. Размер и порядок арендных платежей
4. Распределение ответственности между сторонами
5. Порядок расторжения договора

Финансовые аспекты сделки

Налоговые последствия

• НДФЛ 13% для физлиц-арендодателей
• НДС при аренде предприятия как имущественного комплекса
• Налог на прибыль 20% для юрлиц
• Необходимость отражения в бухгалтерской отчетности

Риски и способы их минимизации

• Скрытые долги - тщательная проверка перед сделкой
• Незаконная деятельность предыдущих владельцев - запрос справки из МВД
• Оспаривание сделки - нотариальное удостоверение договора
• Потеря контроля - включение в договор пунктов о правах арендатора

Аренда ООО требует профессионального юридического сопровождения и тщательной проверки компании. Рекомендуется заключать договор только после полного аудита деятельности фирмы и консультации с юристом.