Смартфоны с доставкой

Как установить запрет на продажу недвижимости

Дата публикации

28.06.2025 в 22:31

Установление запрета на отчуждение недвижимого имущества - это юридическая процедура, ограничивающая возможность продажи, дарения или иных форм передачи прав на объект. Рассмотрим законные способы наложения таких ограничений.

Основания для установления запрета

ОснованиеОписание
ИпотекаАвтоматическое обременение при кредитовании
Судебное решениеПо иску кредиторов или заинтересованных лиц
Арест имуществаНаложенный судебными приставами
Соглашение собственниковДоговорной запрет между совладельцами

Способы установления запрета

1. Через Росреестр

  1. Подайте заявление в территориальное отделение
  2. Предоставьте документы-основания (решение суда, договор ипотеки)
  3. Оплатите госпошлину
  4. Получите выписку из ЕГРН с отметкой об ограничении

2. Через суд

  • Подайте исковое заявление с обоснованием требований
  • Предоставьте доказательства необходимости запрета
  • Получите судебное решение
  • Передайте его в Росреестр для регистрации

Необходимые документы

  • Паспорт заявителя
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость
  • Документ-основание для запрета (кредитный договор, судебное решение)
  • Квитанция об оплате госпошлины
  • Заявление установленной формы

Правовые последствия

ОграничениеПоследствия
Запрет на продажуНевозможность регистрации перехода прав
ОбременениеОтражается в выписке ЕГРН
ОтветственностьШтрафы за попытку незаконной сделки

Как проверить наличие запрета

  1. Закажите выписку из ЕГРН через Росреестр
  2. Проверьте раздел "Ограничения/обременения"
  3. Изучите реквизиты документа-основания
  4. При необходимости запросите копию решения

Снятие запрета

  • Погашение ипотечного кредита
  • Исполнение судебного решения
  • Отмена ареста судебными приставами
  • Соглашение сторон с нотариальным удостоверением
  • Судебное решение о снятии ограничений

Рекомендации

  • Проверяйте обременения перед покупкой недвижимости
  • Используйте только законные способы установления запретов
  • При спорных ситуациях консультируйтесь с юристом
  • Храните документы о снятии ограничений

Установление запрета на продажу недвижимости - серьезное юридическое действие, требующее соблюдения установленной процедуры. Правильное оформление ограничений защитит ваши имущественные права и поможет избежать проблем при будущих сделках.

Похожие статьи

Ознакомьтесь с другими похожими статьями, которые могут быть вам полезны.

МТС предлагает специальный тарифный план "Для своих" стоимостью 250 рублей в месяц. Рассмотрим условия и особе…

Перед подачей заявления в полицию через портал Госуслуги необходимо подготовить:

Личный кабинет МегаФон предоставляет доступ к управлению услугами, контролю баланса и настройкам тарифного пла…

Baby Fox – это популярный бренд детского питания, представленный в ассортименте магазинов "Пятерочка". В этой …

Контроль подключенных подписок помогает избежать нежелательных списаний. Рассмотрим все способы проверки платн…

Факт оказания услуги требует документального подтверждения для бухгалтерского учета, налоговой отчетности и ра…

Контроль активных платных подписок помогает избежать нежелательных списаний средств. Рассмотрим все способы пр…

Клиенты Ozon Банка часто сталкиваются с длительным ожиданием ответа от службы поддержки. Рассмотрим причины за…

Сеть магазинов "Пятёрочка" является одной из самых распространённых в Кирове. По состоянию на 2024 год в город…


Новинки